一、公積金貸款基本條件

  開戶+繳存均半年以上，且有重慶戶口或重慶公積金（外地戶口有重慶公積金需要額外提供1年重慶社?；?/span>1年重慶納稅），公積金近半年不能出現(xiàn)斷繳，且申請(qǐng)貸款的時(shí)候公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。

二、貸款金額

  公積金貸款金額=公積金余額×25倍

  單身最高可貸40萬(wàn)，夫妻雙方最高可貸60萬(wàn)（夫妻雙方不能按公積金余額的和計(jì)算，只能各算各的）。

三、貸款年限

  ①最高可以貸30年；

  ②借款人年齡要求：男性不超過(guò)64歲，女性不超過(guò)59歲；

四、首套房公積金貸款

  以家庭為單位，無(wú)房貸記錄且在大重慶范圍內(nèi)無(wú)住房，可以做首套公積金貸款

1、只有公積金：只要是可以交易的房屋都可以

2、公積金+商業(yè)貸款：重慶市內(nèi)出讓地、電梯房

貸款利率及成數(shù)：首套房最高可貸8成（各銀行根據(jù)客戶資質(zhì)而定）；公積金貸款利率：五年以上是3.25%，五年以下是2.75%；商業(yè)貸款主要根據(jù)商貸銀行首套利率而定。

五、二套房公積金貸款

  以家庭為單位，僅有一次住房貸款記錄且是唯一住房，可用二套公積金貸款。

1、名下僅有一套全款房，可以貸。

2、名下僅有一套商業(yè)住房貸款，且是唯一住房，無(wú)論是否結(jié)清，可以貸。

3、名下僅有一套公積金貸款（無(wú)論是公積金貸款還是組合貸款），且是唯一住房，已結(jié)清可貸；未結(jié)清不可以貸。

貸款利率及成數(shù)：二套最高可貸6成；公積金貸款利率=3.25%*1.1倍（按五年以上利率計(jì)算），商業(yè)貸款部分根據(jù)銀行二套利率而定。

六：商轉(zhuǎn)公

只有首套房才能貸，且需要將商業(yè)貸款還清了才能轉(zhuǎn)公積金貸款。